🤸‍♀️ [해빗레터] 드디어, 시민건물주

2020. 9. 28.

해빗투게더 뉴스레터 2020.09월호

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1. 드디어 계약했습니다

역사에 시민자산화 1호로 기억될 것입니다

서울시 마포구 월드컵북로 75 (성산동 231-15). 홍대입구에서 성산2동 방향(북서쪽)으로 700m쯤. 경성중고사거리라 불리는 큰길가에 선 건물입니다.

대지 61평, 지하1층~지상 4층(+옥탑), 연면적 141(149)평.

33억!🤑 이 건물의 계약가입니다. 그냥 1억도 '억!' 소리가 날 판인데, 33억이나 주고 건물을 사려니 다리가 후들거리고 내동 심장이 가만있질 못합니다.

2020년 9월 18일

이깟 일은 아무 사건도 아닌 척 느긋하고 부드러운 표정으로 3.3억을 송금하고 매매계약서에 도장을 찍었습니다. 2020년 11월 27일, 잔금을 치르고 나면 이 건물은 진짜 우리의 건물, 첫 시민의 건물이 됩니다.

지난 3개월 동안 물건을 찾기위해 무시로 부동산을 투어하고, 매의 눈으로 인터넷을 뒤지고 다녔습니다. 그런데 매물 자체가 많지 않았고 가격 또한 너무 너무 비싸더군요. 계획대로라면 후보가 될 만한 물건을 추린 후, 가격/입지/규모/건물상태/장단점 등을 정리해 조합원 의견을 수렴한 후 매입을 결정하는 것이었습니다. 🤷‍♀️

하지만 어쩌다 좀 괜찮겠다 싶은 물건이 나타나면 어디선가 매수자가 나타나 번개같이 계약을 해버리더라구요. 하는 수 없이 우리도 매우 빠른 의사결정으로 대응해야만 했습니다. 검토가 필요한 물건이 나타나는 즉시 지역자산화TF를 구성하는 3개 조합(36.6도씨, 우리동네나무그늘, 홍우주) 운영진과 함께 실사/평가하고, 객관적 조언을 듣기 위해 자문을 위촉한 건축위원회 전문가의 평가를 참고하여 계약물건을 정하기로 했습니다. 🐱‍🚀

이 건물을 계약하게 되기까지 3개월간 발생한 수많은 우여곡절은 다른 기회에 알려드릴께요. 🤣

계약이 성사된 경성중고사거리 건물은 전체 근생시설/높은 감정평가액/양호한 건물상태/좋은 위치 등 많은 장점이 있었지만 매도호가가 35억이어서 우리의 예산상 매입범위를 넘어선 물건이었습니다. 하지만 해빗의 벼랑끝 전술, 부동산 중개인의 거래성사 노력, '좋은일'이니 양보하겠다는 건물주의 결단으로 결국 33억에 계약할 수 있게 되었습니다. 👍

지난 3년보다 더 긴박하고 밀도있게 사업을 진행해야 합니다

1️⃣ 공간의 참여 주체와 운영 주체, 그리고 조합의 의사결정 구조를 정리해야 합니다.

2️⃣ 건물을 인수하기 전에 구체적으로 공간기획을 구상해야 합니다.

3️⃣ 리모델링을 계획하고 시공해야 합니다.

4️⃣ 서울시가 선정한 민간자산 클러스터 융자금이 제대로 집행되기 위해 행정절차를 밟아야 합니다.

5️⃣ 여전히 많이 부족한 시민자금(2차 크라우드 펀딩)을 모금하고 조합원을 늘려야 합니다.

<우리동네 지역자산화TF>를 결성하고 3년을 달려온 끝에, 상상속에만 존재하던 시민의 공간이 드디어 눈에 보이는 건물로 우리 앞에 서게 됐습니다. 오늘은 마음껏 함께 축하하고 기뻐해주세요! 🎁

조합원 여러분! 지금까지와 마찬가지로 서로 힘이 되며 끝까지 함 가봅시다!! 🙌

해빗투게더협동조합 이사장 김성섭

1차 펀딩, 웰컴키트 발송 완료했습니다

펀딩에 참가한 조합원을 대상으로 웰컴키트 발송이 완료되었습니다. [기적의 시민자산화!] 펀딩에 참여해주신 모든 분들께 감사드립니다. 추석 연휴 이후에 출자증서를 보내드리겠습니다. 🙏

혹시 웰컴키트를 받지 못하신 분들은 나동혁 조합원(010-4236-4686)에게 연락주세요. 📞

** 오래 기다려주셔서 다시 한 번 감사드립니다. 판데믹 시절, 조합원 여러분의 건강을 기원합니다. 추석 연휴도 즐겁고 건강하게 보내세요.

✔ 추가로 챙겨보기 ✔

해빗투게더 소개 기획연재(기고)

😍 마포구사회적경제통합지원센터에서 발행하는 소식지 [마포하루]에서 지역 내 사회적경제 스토리 발굴의 일환으로 해빗투게더를 소개하는 기획연재를 내보내고 있습니다. <해빗투게더, 시작은 이렇다> 편은 김성섭 조합원이, <시민자산화, 마포에서 삶을 지속하기 위한 새로운 도전> 편은 정혜진 조합원이 기고해 주셨습니다. 3편도 기대해주세요~🤞🤞

(소식지 [마포하루]도 관심 부탁해요~👀)

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